venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Barrio Ebenezer Lote 98, Campana
USD 17.000
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Terreno en venta
USD 17.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Barrio Ebenezer Lote 98, Campana
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 17.000, un 20% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Ebenezer Lote 98.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 49lo normal · 6165
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 21.255
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 60
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta en barrio cerrado "Ebenezer", Campana.
Con rápido y fácil acceso a Ruta Provincial 6.
Es un lote de 350 m2 de superficie alto, rectangular y parejo.
El barrio consta de servicios de luz, agua y planta de tratamiento de efluentes, espacios verdes comunes y seguridad.
Cuenta con viviendas de estilo permanente.
Otras características: Barrio: Ebenezer, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.417 por mes con ingresos de $ 609.669.
Costo total realUSD 18.198
- Precio del aviso
- USD 17.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 411
- Sellos y tasas~1%
- USD 170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 152.417/mes
Necesitas ingresos por $ 609.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 105,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
105,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Barrio Ebenezer Lote 98
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Compras
La Elegida · Fermin Urdaniz10 min · 658 m
Los Hermanos · Francisco Chifflet15 min · 980 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 “EVA PERON” · secundaria · publica11 min · 713 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica11 min · 720 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Ebenezer Lote 98, Campana, Campana, Buenos Aires
