venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Campana
USD 16.000
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Terreno en venta
USD 16.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Campana
Lote en Venta en Puerta del Sol
Puerta Del Sol, Lote 456 · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 247 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 16.000, un 32% menos que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Puerta Del Sol, Lote 456.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 65lo normal · 95105
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 23.449
- Tamaño normal
- 237 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 91
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE PERIMETRAL EN VENTA BARRIO PUERTA DEL SOL Excelente oportunidad para construir tu vivienda en el Barrio Puerta del Sol, un entorno residencial en crecimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad y fácil acceso a la ciudad.
El lote cuenta con una superficie aproximada de 247 m² y se encuentra ubicado sobre el perímetro del barrio.
Características principales: Superficie aproximada: 247 m².
Ubicación perimetral.
Entorno residencial consolidado y en constante desarrollo.
Ideal para vivienda permanente o como inversión.
VALOR DE VENTA: USD 24.000.
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN: Entrega inicial de USD 16.000 y saldo restante a convenir en cuotas.
Una excelente alternativa para acceder a tu lote con una modalidad de pago flexible.
Consultanos para recibir más información, conocer las condiciones de financiación y coordinar una visita.
Otras características: Barrio: Puertas del Sol, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: Residencial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.451 por mes con ingresos de $ 573.806.
Costo total realUSD 17.128
- Precio del aviso
- USD 16.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 387
- Sellos y tasas~1%
- USD 160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 143.451/mes
Necesitas ingresos por $ 573.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 112,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
112,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica8 min · 512 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ENRIQUE ROCCA · primaria · publica8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica14 min · 890 m
Salud
CAPS N° 7 · centro de salud · publico8 min · 505 m
CAPS BARRIO LAS ACACIAS ENFERMERA LEONOR ANA PAREDES · centro de salud · publico10 min · 633 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puerta Del Sol, Lote 456, Campana, Campana, Buenos Aires
