venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Campana
USD 18.000
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Terreno en venta
USD 18.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Campana
Excelente Oportunidad - Terreno en Los Pioneros
Gustavo Cerati · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Descripcion
¡Terreno en Venta en Barrio Jardín de Los Pioneros Primera Etapa! Calle Ceratti, listo para escriturar.
Si buscás tranquilidad, naturaleza y una excelente oportunidad de inversión, este terreno es ideal para vos.
Ubicado en el Barrio Jardín de Los Pioneros, a pocos minutos de la ciudad de Campana, cuenta con 10 metros de frente por 20 metros de fondo, ofreciendo un espacio perfecto para construir tu hogar o quinta soñada.
El lote ya se encuentra cercado con tejido perimetral y cuenta con un portón listo para colocar, brindando seguridad y privacidad.
Su ubicación sobre Ruta Provincial 6 garantiza un acceso rápido y cómodo a la ciudad y sus alrededores.
Una oportunidad única para vivir rodeado de naturaleza o invertir en una propiedad con gran potencial de crecimiento. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Otras características: Barrio: Los Pioneros, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.383 por mes con ingresos de $ 645.531.
Costo total realUSD 19.269
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~1%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 161.383/mes
Necesitas ingresos por $ 645.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 100% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
100% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Amanecer De Un Nuevo Sol · Gabino Cueli6 min · 362 m
Los Hermanos · Francisco Chifflet13 min · 824 m
La Elegida · Fermin Urdaniz15 min · 990 m
Educacion
JARDIN DE INAFNTES Nº922 BARRIO LOS PIONEROS · inicial · publica7 min · 453 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA PARA ADULTOS N°710 · adultos · publica14 min · 879 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°455 · adultos · publica15 min · 956 m
Salud
CAPS LOS PIONEROS · centro de salud · publico6 min · 382 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gustavo Cerati, Campana, Campana, Buenos Aires
