venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Avenida Rivadavia 1700, Campana
USD 1.300.000
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Terreno en venta
USD 1.300.000
= $ 2.051,8 M
Cuota UVA desde $ 11,7 M/mes · ingresos $ 46,6 MTerreno en ventaen Avenida Rivadavia 1700, Campana
Caracteristicas
- Sup. total
- 55.488 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.655.428 por mes con ingresos de $ 46,6 M.
Costo total realUSD 1.391.650
- Precio del aviso
- USD 1.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.460
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 47.190
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.655.428/mes
Necesitas ingresos por $ 46.621.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Rivadavia 1700
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de barrio villanueva) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia6 min · 353 m
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia6 min · 356 m
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia6 min · 362 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 EDUARDO CASAUX · primaria · publica4 min · 261 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 AGUSTIN RIZZO · adultos · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
Plaza de barrio villanueva7 min · 478 m
Plaza de Barrio Dallera14 min · 894 m
Salud
· 5 en la zona
CAPS N° 6 · centro de salud · publico5 min · 316 m
CAPS N° 25 BARRIO 9 DE JULIO DE CAMPANA (EX CENTRO PERIF. N° 19) · centro de salud · publico10 min · 614 m
CAPS N° 25 BO. 9 DE JULIO · centro de salud · publico13 min · 836 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 1700, Campana, Campana, Buenos Aires
