venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en San Martin 70, Campana
USD 299.000
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Terreno en venta
USD 299.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen San Martin 70, Campana
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 381 m²
- Sup. total
- 636 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 299.000, un 283% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 70.
283% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 785lo normal · 205546
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 283% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 78.037
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 612
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.680.748 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 320.080
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.854
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.680.748/mes
Necesitas ingresos por $ 10.722.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Martin 70
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Costa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Salam · Intendente Juan Dellepiane3 min · 193 m
El Antiguo Molino · Avenida Intendente Varela 3349 min · 569 m
Aranjuez · Avenida Intendente Varela 3369 min · 592 m
Educacion
· 21 en la zona
INSTITUTO DEL BICENTENARIO DE CAMPANA · superior · privada6 min · 366 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica7 min · 454 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Luis Costa2 min · 124 m
Plaza de las Carretas8 min · 521 m
Plaza Eduardo Costa9 min · 594 m
Salud
· 8 en la zona
SANATORIO AUGUSTO TIMOTEO VANDOR · hospital/clinica · obra social3 min · 195 m
POLICONSULTORIO - CASTELLI 176) · centro de salud · privado5 min · 307 m
CLINICA DELTA SA · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martin 70, Campana, Campana, Buenos Aires
