venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en 25 De Mayo 1059, Campana
USD 390.000
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Terreno en venta
USD 390.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 25 De Mayo 1059, Campana
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 337 m²
- Sup. total
- 603 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 390.000, un 281% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de 25 De Mayo 1059.
281% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.157lo normal · 304100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 281% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 231% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 102.326
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 349
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.496.628 por mes con ingresos de $ 14 M.
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.496.628/mes
Necesitas ingresos por $ 13.986.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 25 De Mayo 1059
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Carrefour · Avenida General Bartolome Mitre2 min · 116 m
Sol de Mayo · Avenida General Bartolome Mitre3 min · 165 m
Sol de Mayo · J. M. Estrada9 min · 559 m
Educacion
· 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PARA EL DESARROLLO ESTRATEGICO CAPACITARE · superior · privada3 min · 174 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 204 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica3 min · 207 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza de las Carretas8 min · 490 m
Plaza Eduardo Costa9 min · 553 m
Plaza España9 min · 556 m
Salud
· 8 en la zona
PRINCIPAL PLAN · centro de salud · privado4 min · 236 m
CLINICA DELTA SA · hospital/clinica · privado5 min · 322 m
POLICONSULTORIO - CASTELLI 176) · centro de salud · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 De Mayo 1059, Campana, Campana, Buenos Aires
