venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en French 350, Campana
USD 200.000
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Terreno en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen French 350, Campana
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 327 m²
- Sup. total
- 433 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 200.000, un 473% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de French 350.
473% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 612lo normal · 107327
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 473% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 34.880
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 304
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.793.143/mes
Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de French 350
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Carrefour · Avenida General Bartolome Mitre1 min · 23 m
Sol de Mayo · Avenida General Bartolome Mitre3 min · 181 m
Sol de Mayo · J. M. Estrada8 min · 520 m
Educacion
· 29 en la zona
COLEGIO SIGLO XXI · primaria · privada3 min · 205 m
COLEGIO RITCHIE · primaria · privada3 min · 216 m
INSTITUTO CAPACITARE · adultos · privada3 min · 217 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza España7 min · 461 m
Plaza España8 min · 494 m
Plaza Chapeaurouge9 min · 553 m
Salud
· 8 en la zona
PRINCIPAL PLAN · centro de salud · privado2 min · 127 m
CLINICA DELTA SA · hospital/clinica · privado7 min · 459 m
POLICONSULTORIO - CASTELLI 176) · centro de salud · privado7 min · 480 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
French 350, Campana, Campana, Buenos Aires
