venta
USD 350.000
Terreno · 227292m²
Campana·227292 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Jacob al 900, Campana
USD 98.000
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Terreno en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Jacob al 900, Campana
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 98.000, un 206% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Jacob al 900.
206% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 327lo normal · 107247
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 206% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 32.000
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 307
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Venta con potencial constructivo, ubicado sobre calle Jacob al 900, centro de Campana.
Zona residencial con potencial, con todos los servicios.
Consultanos por más información.
Agendá tu visita.
Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jacob al 900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Coto · Jose Manuel Estrada 8783 min · 218 m
Sol de Mayo · J. M. Estrada4 min · 237 m
Autoservicio Mis Soles · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela 6454 min · 268 m
Educacion
· 39 en la zona
AGUSTIN DE HIPONA · inicial · privada5 min · 309 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 PROF. EMILIO CASSUTTI · inicial · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 DR. EDUARDO COSTA · secundaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza España3 min · 172 m
Plaza España3 min · 206 m
Mini-Plaza Coto · Jose Manuel Estrada 8784 min · 253 m
Salud
· 7 en la zona
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado7 min · 477 m
PRINCIPAL PLAN · centro de salud · privado8 min · 521 m
CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jacob al 900, Campana, Campana, Buenos Aires
