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Terreno en venta en Ruta 6 Km.184, Campana
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 6 Km.184, Campana

Caracteristicas

Sup. total
1.028 m²

Precio frente a los parecidos de Campana

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 20% menos que lo normal entre los 99 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 6 Km.184.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 31

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 31.403
Tamaño normal
1051 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno de 1028 metros en barrio cerrado. Posesión inmediata. Barrio con un 65% de espacios verdes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 72% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
72% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 6 Km.184, Campana, Campana, Buenos Aires

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