P Proppies
Terreno en venta en Campana
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Campana

Barrio Las Praderas Lote en Venta. Lote 75

El Resero s/n Cardales - Campana · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.659 m²

Precio frente a los parecidos de Campana

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 1% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 5 cuadras de El Resero s/n Cardales - Campana.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 1819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 30.425
Tamaño normal
1963 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en esquina N.º 75 en venta en Praderas de Cardales I, con una superficie de 1.659 m². El terreno cuenta con una platea preparada para construcción en seco. Barrio semi cerrado terminado. Colaboración de bajo valor para el mantenimiento de la seguridad en la portería. Está ubicado en calle El Resero a 1300 metros de la ruta 4 km. 5, justo detrás de Cardales Village. A sólo 10 minutos del centro del Pueblo de Los Cardales y 45 minutos desde CABA. Son 128 lotes de 1500 a 2000 m2. Servicios: Luz, alumbrado público, calles mejoradas. Áreas comunes: boulevard central con palmeras, parque de 5000 m2, canchas de fútbol, circuito aeróbico, juegos para niños. Oficina de seguridad para control de acceso. Parquización y forestación. Jessica Libert Matrícula 544 CMZC Los valores de expensas y superficies son aproximados y pueden variar en el tiempo. Antes de reservar deberán consultar con la Inmobiliaria sobre el moblaje anexado a la propiedad, valores y medidas exactos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 60% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Resero s/n Cardales - Campana, Campana, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Campana

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp