Terreno en venta en Campana Lote 130 Puertas del Sol, Campana

Terreno en ventaen Campana Lote 130 Puertas del Sol, Campana

Caracteristicas

Sup. total
236 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Campana

Esta en lo normal

Pide USD 24.500, un 7% mas que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 5 cuadras de Campana Lote 130 Puertas del Sol.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 104lo normal · 97110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 22.903
Tamaño normal
237 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad única en Puerta del Sol, Campana! Terreno de 236 m² en venta en Puerta del Sol, un barrio abierto sin expensas, con obras finalizadas, servicios completos y escritura inmediata. Una excelente opción para quienes buscan más espacio y proyección a futuro. Sobre el barrio Puerta del Sol es un desarrollo urbanístico pensado para disfrutar la tranquilidad de Campana sin perder la comodidad de la ciudad: Lotes de 200 a 260 m² Obras concluidas y escrituración inmediata Ingreso principal sobre Ruta 6 y Av. Rivadavia Plaza central y amplias zonas verdes parquizadas Iluminación LED, calles pavimentadas, agua, cloacas y electricidad Zona comercial y rápida conexión a Campana (5 min) y Zárate (12 min) Naturaleza y diseño urbano Rodeate de naturaleza y disfrutá un entorno único: Más de 200 ejemplares de jacarandás, 800 tipuanas, lapachos y espinillos. Parque lineal de 16.000 m² y plaza central de 2.400 m². Ambiente seguro y familiar, con acceso controlado y más de 220 luminarias LED. Ideal para vivir o invertir Tienen guardia 24 hs. y hacen rondines. Se paga una cuota social de $30.000 (al mes de Nov-25), a través de la sociedad de fomento. Un barrio consolidado, con infraestructura completa y ubicación estratégica. El último gran espacio verde dentro del área urbana de Campana. Jessica Libert Matrícula 544 CMZC Los valores de expensas y superficies son aproximados y pueden variar en el tiempo. Antes de reservar deberán consultar con la Inmobiliaria sobre el moblaje anexado a la propiedad, valores y medidas exactos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.227 en total: USD 24.500 del aviso mas USD 1.727 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 220.996 por mes con ingresos de $ 883.984.

Costo total realUSD 26.227
Precio del aviso
USD 24.500
Escritura y honorarios~2%
USD 593
Sellos y tasas~1%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.996/mes

Necesitas ingresos por $ 883.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 73,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
73,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campana Lote 130 Puertas del Sol

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica8 min · 528 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ENRIQUE ROCCA · primaria · publica8 min · 528 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica10 min · 609 m
Salud
CAPS N° 7 · centro de salud · publico7 min · 417 m
CAPS BARRIO LAS ACACIAS ENFERMERA LEONOR ANA PAREDES · centro de salud · publico7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campana Lote 130 Puertas del Sol, Campana, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Campana

Busquedas relacionadas

USD 24.500
Terreno en venta
WhatsApp