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Terreno en venta en Barrio Puerta del Sol. Lote 284, Campana
Terreno en venta
USD 28.500
= $ 45,3 M
Cuota UVA desde $ 257.077/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Barrio Puerta del Sol. Lote 284, Campana

Caracteristicas

Sup. total
195 m²

Precio frente a los parecidos de Campana

Esta en lo normal

Pide USD 28.500, un 48% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Puerta del Sol. Lote 284.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 146lo normal · 99110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 19.212
Tamaño normal
237 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta Nro 284, de muy buena ubicación en el barrio Puerta del Sol, a metros del boulevard principal de acceso. El mismo consta de una superficie de 195,63 m2 totales (9,41 m de frente y 20,8 m de fondo), con posesión inmediata y escriturable. Se encuentra en muy buena ubicación rodeada de forestación. El barrio está en constante crecimiento, con viviendas permanentes de reciente construcción. Se encuentra en proceso de construcción, posee cimientos con conexiones de desagües y proyecto de obra con planos en el Municipio. Consultanos por más información. Agendá tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.510 en total: USD 28.500 del aviso mas USD 2.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 257.077 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.510
Precio del aviso
USD 28.500
Escritura y honorarios~2%
USD 690
Sellos y tasas~1%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 257.077/mes

Necesitas ingresos por $ 1.028.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 63,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
63,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barrio Puerta del Sol. Lote 284

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica10 min · 620 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ENRIQUE ROCCA · primaria · publica10 min · 621 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica11 min · 682 m
Salud
CAPS N° 7 · centro de salud · publico8 min · 516 m
CAPS BARRIO LAS ACACIAS ENFERMERA LEONOR ANA PAREDES · centro de salud · publico9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Puerta del Sol. Lote 284, Campana, Campana, Buenos Aires

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