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Terreno en venta en Barrio Puerta del Sol. Lote 280, Campana
Terreno en venta
USD 22.500
= $ 35,7 M
Cuota UVA desde $ 202.956/mes · ingresos $ 811.822
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Barrio Puerta del Sol. Lote 280, Campana

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Campana

Esta en lo normal

Pide USD 22.500, un 16% mas que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Puerta del Sol. Lote 280.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 113lo normal · 97109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 19.409
Tamaño normal
237 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote baldío N° 280 en reventa, ubicado en el Barrio Puerta del Sol. El mismo consta de una superficie de 200 m2 totales (9,40 m de frente y 21,30 m de fondo), con posesión inmediata y escriturable. Se encuentra en muy buena ubicación, cercano al acceso. Zona rodeada de forestación. El barrio está en constante crecimiento, con viviendas permanentes de reciente construcción. Consultar por financiación. Consultanos por más información. Agendá tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.086 en total: USD 22.500 del aviso mas USD 1.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 202.956 por mes con ingresos de $ 811.822.

Costo total realUSD 24.086
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.956/mes

Necesitas ingresos por $ 811.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 80% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
80% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barrio Puerta del Sol. Lote 280

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica8 min · 523 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ENRIQUE ROCCA · primaria · publica8 min · 524 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica10 min · 643 m
Salud
CAPS N° 7 · centro de salud · publico7 min · 422 m
CAPS BARRIO LAS ACACIAS ENFERMERA LEONOR ANA PAREDES · centro de salud · publico8 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Puerta del Sol. Lote 280, Campana, Campana, Buenos Aires

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