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Terreno en ventaen Ruta Provincial 6 y Ruta Nacional 9, Campana
Caracteristicas
- Sup. total
- 46.882 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 2.298.000, lo mismo que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 6 y Ruta Nacional 9.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 2.297.250
- Tamaño normal
- 45692 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.460.009 en total: USD 2.298.000 del aviso mas USD 162.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.728.529 por mes con ingresos de $ 82,9 M.
- Precio del aviso
- USD 2.298.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 55.612
- Sellos y tasas~1%
- USD 22.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 83.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 82.914.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 574.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta Provincial 6 y Ruta Nacional 9
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de barrio villanueva) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial 6 y Ruta Nacional 9, Campana, Campana, Buenos Aires
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