Terreno en venta en Barrio Puerta del Sol. Lote 421, Campana

Terreno en ventaen Barrio Puerta del Sol. Lote 421, Campana

Caracteristicas

Sup. total
237 m²

Precio frente a los parecidos de Campana

Esta en lo normal

Pide USD 22.500, lo mismo que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Puerta del Sol. Lote 421.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 95110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.500
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote central en venta en Barrio Puerta del Sol con posesión inmediata Lote 421 ubicado en una muy buena ubicación dentro de la Etapa 4 del Barrio Puerta del Sol. Una alternativa adecuada para quienes buscan construir dentro del barrio y contar con una propiedad escriturable y de posesión inmediata. Cuenta con 238 m² de superficie, con 8,44 metros de frente y 28,19 metros de fondo. Ubicación Ubicado en la Etapa 4 del Barrio Puerta del Sol, en una ubicación central dentro del barrio. Características • Lote 421. • 238 m² de superficie. • 8,44 metros de frente. • 28,19 metros de fondo. • Ubicación central. • Impuestos al día. • Posesión inmediata. • Escriturable. Posibilidad de financiación Anticipo de US$ 15.000 + 8 cuotas. Una opción para quienes buscan un lote con una ubicación central dentro de Puerta del Sol, con la posibilidad de contar con posesión inmediata y financiación. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.086 en total: USD 22.500 del aviso mas USD 1.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 202.956 por mes con ingresos de $ 811.822.

Costo total realUSD 24.086
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.956/mes

Necesitas ingresos por $ 811.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 80% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
80% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barrio Puerta del Sol. Lote 421

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica7 min · 464 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ENRIQUE ROCCA · primaria · publica12 min · 767 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica12 min · 769 m
Salud
CAPS BARRIO LAS ACACIAS ENFERMERA LEONOR ANA PAREDES · centro de salud · publico9 min · 556 m
CAPS N° 7 · centro de salud · publico10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Puerta del Sol. Lote 421, Campana, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Campana

Busquedas relacionadas

USD 22.500
Terreno en venta
WhatsApp