Terreno en venta en Campana

Terreno en venta en Campana

Terreno en Mirabosques Cardales

Mirabosques Cardales · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.163 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Campana

Conviene mirarla

Pide USD 26.000, un 26% menos que lo normal entre los 243 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Mirabosques Cardales.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 3034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 34.901
Tamaño normal
1050 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
279 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD!!!Valor publicado, precio de contado. Por financiación, consultar! Excelente terreno a la venta Se trata del lote No 289 Mirabosques Cardales es un Barrio cerrado con seguridad permanente en la mejor zona de Los Cardales. Con Lotes de 1000m2 a 1300m2 listos para construir, ofrece una variedad de amenities que incluyen: Seguridad las 24 horas para brindar un ambiente seguro para sus residentes Área social y deportiva: Espacios para actividades recreativas y deportivas como Canchas de tenis y fútbol 11 Club House: Un lugar centralizado para reuniones y eventos. Sector de parrillas: Para disfrutar de parrillas en un entorno privado Espacios verdes: Un 65% de espacios comunes verdes con Forestación añosa. Plazas y juegos para niños Estos amenidades están diseñadas para ofrecer un estilo de vida exclusivo y cómodo, con un enfoque en la privacidad y la exclusividad. -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 69,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
69,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mirabosques Cardales, Campana, Campana, Buenos Aires

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