venta
USD 350.000
Terreno · 227292m²
Campana·227292 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Barrio Puerta del Sol. Lote 456, Campana
USD 24.000
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Terreno en venta
USD 24.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Barrio Puerta del Sol. Lote 456, Campana
Caracteristicas
- Sup. total
- 218 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 24.000, un 15% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Puerta del Sol. Lote 456.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 110lo normal · 96109
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 20.926
- Tamaño normal
- 237 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 95
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote baldío N° 456 en reventa, ubicado en el Barrio Puerta del Sol.
El mismo consta de una superficie de 218 m2 totales (9,4 m de frente y 23,33 m de fondo), con posesión inmediata.
Se encuentra en muy buena ubicación, cercano al acceso.
Zona rodeada de forestación.
El barrio está en constante crecimiento, con viviendas permanentes de reciente construcción.
Consultar por financiación.
Consultanos por más información.
Agendá tu visita.
Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.
Costo total realUSD 25.692
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 581
- Sellos y tasas~1%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 216.486/mes
Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 75% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
75% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Barrio Puerta del Sol. Lote 456
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica8 min · 523 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ENRIQUE ROCCA · primaria · publica8 min · 524 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica10 min · 643 m
Salud
CAPS N° 7 · centro de salud · publico7 min · 422 m
CAPS BARRIO LAS ACACIAS ENFERMERA LEONOR ANA PAREDES · centro de salud · publico8 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Puerta del Sol. Lote 456, Campana, Campana, Buenos Aires
