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Terreno en venta en Campana
Lote Nro 481 en Venta. con Posesión y Escritura Inmediata. Barrio Puerta del Sol. Campana
Barrio Puerta del Sol. Lote 481 · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 237 m²
Terreno en Campana, 237 m², USD 21.500 (comparada contra 61 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 22.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 91 contra USD 99 de la mediana (-8,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,5% desde el 18/10/2026 (de USD 23.000 a USD 21.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 61
- Mediana precio
- USD 22.500
- Mediana precio/m²
- USD 99
- Mediana m²
- 237 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 21.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 520
- Sellos y tasas~1%
- USD 215
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 775.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 23.000 → USD 21.500-6.52%
Ubicacion
Barrio Puerta del Sol. Lote 481, Campana, Campana, Buenos Aires