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Terreno en venta en Campana
Lotes en Venta en Parque Industrial Campana
Ruta 9 KM 70 Quinta 22A Lote 3D · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 16.634 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 1.663.425, un 25% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 9 KM 70 Quinta 22A Lote 3D.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 1.330.720
- Tamaño normal
- 17400 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.780.696 en total: USD 1.663.425 del aviso mas USD 117.271 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.004.506 por mes con ingresos de $ 60 M.
- Precio del aviso
- USD 1.663.425
- Escritura y honorarios~2%
- USD 40.254
- Sellos y tasas~1%
- USD 16.634
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 60.383
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 60.018.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 415.856) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 9 KM 70 Quinta 22A Lote 3D, Campana, Campana, Buenos Aires
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