Terreno en venta en Campana

Terreno en venta en Campana

Terreno Industrial en Venta - Parque Industrial Campana

Parque Industrial Campana Terreno 35090 m2 · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
35.090 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Campana

Esta en lo normal

Pide USD 2.315.940, un 3% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Parque Industrial Campana Terreno 35090 m2.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 68

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 2.386.120
Tamaño normal
35090 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Parque Industrial homologado por Decreto Apto para industrias categoría I y II. Excelente ubicación en el corredor Norte de la Provincia de Buenos Aires sobre colectora de Ruta Nacional N° 9 km 70. Cuenta con: • Perímetro cerrado • Seguridad 24 hs • Energía eléctrica • Gas industrial • Agua mediante perforación • Desagües pluviales e industriales • Iluminación Superficie total 130 ha, 61 parcelas vendibles, 70 % del parque vendido con más de 20 empresas operando. Beneficios para las empresas que se radiquen en el mismo. Posibilidad de financiación. Consulte por otras superficies. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.479.213 en total: USD 2.315.940 del aviso mas USD 163.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.890.352 por mes con ingresos de $ 83,6 M.

Costo total realUSD 2.479.213
Precio del aviso
USD 2.315.940
Escritura y honorarios~2%
USD 56.046
Sellos y tasas~1%
USD 23.159
Comision inmobiliaria~3%
USD 84.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.890.352/mes

Necesitas ingresos por $ 83.561.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 578.985) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 EZIO MOLLO · secundaria · publica9 min · 563 m
Salud
CAPS N° 21 ALBIZOLA · centro de salud · publico7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Industrial Campana Terreno 35090 m2, Campana, Campana, Buenos Aires

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