venta
USD 350.000
Terreno · 227292m²
Campana·227292 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Campana
USD 1.275.000
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Terreno en venta
USD 1.275.000
= $ 2.024,6 M
Cuota UVA desde $ 11,5 M/mes · ingresos $ 46 MTerreno en venta en Campana
Terreno en Campana Sobre Panamericana 64 Km
Espectacular Terreno Sobre Panamericana · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 8.500 m²
Descripcion
Terreno ubicado sobre panamericana, ideal para emprendimiento, inmejorable ubicación con salida directa al acceso, consta de 8500mtr totales, lote en forma de L el frente es de 70mtrs y en el fondo se ensancha a 130mtrs.
Se encuentra disponible para la venta o alquiler.
Valeria Guidolin Propiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.364.887 en total: USD 1.275.000 del aviso mas USD 89.887 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.500.816 por mes con ingresos de $ 46 M.
Costo total realUSD 1.364.887
- Precio del aviso
- USD 1.275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 30.855
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 46.282
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.500.816/mes
Necesitas ingresos por $ 46.003.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 318.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Educacion
HOLTERS NATUR · primaria · privada12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Espectacular Terreno Sobre Panamericana, Campana, Campana, Buenos Aires
