venta
USD 350.000
Terreno · 227292m²
Campana·227292 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Campana
USD 31.000
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Terreno en venta en Campana
Barrio cardales chico
LOTE CARDALES CHICO , Countries y Barrios Cerrados en Campana · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Descripcion
Barrio ABIERTO (con única entrada)
La ubicación del lote de 600 m2. es inmejorable, pleno corazón de Cardales Chico, en Los Cardales,
Partido de Campana, Provincia de Buenos Aires, a menos de 1 hora de CABA.
El predio se encuentra en su totalidad rodeado de pinos y cuenta con un único acceso de la Ruta Provincial Nº6.
SERVICIOS
• Tendido eléctrico
• Calles asfaltadas
• Alumbrado publico con luminarias LED
• Sistema de drenaje pluvial
• Red de agua
• Redes cloacales
• Forestación (Perimetral e Interna)
• Sin expensas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 33.185
- Precio del aviso
- USD 31.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 750
- Sellos y tasas~1%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.125
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 279.628/mes
Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 58,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
58,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
