Terreno en venta en Campana

Terreno en venta en Campana

El campo - fincas exclusivas cardales, campana, g.b.a. zona norte

OPORTUNIDAD - BARRIO EL CAMPO FINCAS EXCLUSIVAS , Countries y Barrios Cerrados en Campana · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.132 m²

Precio frente a los parecidos de Campana

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 58% menos que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 5 cuadras de OPORTUNIDAD - BARRIO EL CAMPO FINCAS EXCLUSIVAS , Countries y Barrios Cerrados en Campana.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 302340

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 33.627
Tamaño normal
1035 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ofrecemos una excepcional oportunidad de inversión en un terreno que combina naturaleza, modernidad y exclusividad. Ubicado en el prestigioso barrio cerrado "El Campo • Fincas Exclusivas Cardales", este desarrollo se despliega sobre una histórica estancia de 100 hectáreas, donde el 50% de su superficie está destinada a espacios verdes y áreas comunes. Este proyecto ofrece parcelas que varían entre 1000 y 1300 m2, equipadas con infraestructura de balasto y adoquinado, junto con una completa gama de servicios subterráneos que aseguran comodidad y modernidad. En el corazón del barrio, resalta un majestuoso bosque central con una impresionante laguna, áreas de arborismo, y una escuela de equitación, brindando actividades recreativas para toda la familia. Situado estratégicamente sobre la Ruta 4 en Los Cardales, Provincia de Buenos Aires, el acceso es fácil y rápido gracias a su cercanía con las rutas Provincial 6 y nacionales 8 y 9, permitiendo llegar al centro de Buenos Aires en solo 45 minutos. A diferencia de otras zonas, este no es un área industrial, garantizando un entorno natural incomparable que funciona como un verdadero pulmón verde. El entorno se complementa con desarrollos cercanos como la Reserva de Cardales y Cardales Village, haciendo de este un lugar único para disfrutar de una vida en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad y exclusividad. A partir de agosto de 2026, se deberán abonar 9 cuotas extraordinarias ($ 280.000 cada una) para la conexión de gas natural, detalladas en el plan financiero. No pierda esta oportunidad de vivir en un lugar que equilibra la tranquilidad del campo con la sofisticación moderna. Consúltenos para más detalles sobre esta excelente oportunidad de financiamiento. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.987 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 128,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
128,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-39.1% total
USD 23.000USD 14.00005 de ago de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 23.000 → USD 14.000-39.13%

Como vinieron los precios en Campana

El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

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