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Terreno en venta en Campana
El campo - fincas exclusivas cardales, campana, g.b.a. zona norte
OPORTUNIDAD - BARRIO EL CAMPO FINCAS EXCLUSIVAS , Countries y Barrios Cerrados en Campana · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.132 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 14.000, un 58% menos que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 5 cuadras de OPORTUNIDAD - BARRIO EL CAMPO FINCAS EXCLUSIVAS , Countries y Barrios Cerrados en Campana.
58% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 33.627
- Tamaño normal
- 1035 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 14.987 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.
- Precio del aviso
- USD 14.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 339
- Sellos y tasas~1%
- USD 140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 508
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 128,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 05 de sept de 2026USD 23.000 → USD 14.000-39.13%
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
OPORTUNIDAD - BARRIO EL CAMPO FINCAS EXCLUSIVAS , Countries y Barrios Cerrados en Campana, Campana, Campana, Buenos Aires
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