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Terreno en venta en Alto Los Cardales
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Alto Los Cardales

Lote Praderas 2, Alto Los Cardales, Campana. Barrio Abierto

Resero · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Alto Los Cardales

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 9% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Alto Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Resero.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 282430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 27.500
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 1000 m2 con poseción inmediata Barrio Praderas 2, zona Alto Los Cardales, Partido de Campana. A 4 km de Ruta 9 (Panamericana) y a 2 km del acceso principal de la zona. Barrio abierto con perímetro forestado. Zona en consolidación, rodeada de desarrollos residenciales en marcha. Alumbrado público con luminaria aérea, gestionado por la empresa del partido de Campana. Calles internas amplias. El barrio cuenta con plaza, cancha de básquet, área destinada a aerobics y un arroyo natural. Dispone además de un Salón de Usos Múltiples (SUM) con gestión y cuidado comunitario. Lote con número de partida municipal asignada. Posesión inmediata. Vecinos con cercos perimetrales instalados y proyectos de construcción en ejecución. Características del Lote 183 Superficie total: 1000 m² Frente: 50 m | Fondo: 20 m

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Alto Los Cardales

El precio de terrenos en Alto Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Resero, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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