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Terreno en venta en Alto Los Cardales
Terreno en venta
USD 32.490
= $ 51,6 M
Cuota UVA desde $ 293.068/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Alto Los Cardales

Terreno Parcela en Venta en Los Cardales, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

Avenida Libertador San Martin y El Resero, Alto Los Cardales, B2804 Campana 0 · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.011 m²

Precio frente a los parecidos de Alto Los Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 32.490, un 8% menos que lo normal entre los 261 terrenos parecidos en venta en Alto Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Libertador San Martin y El Resero, Alto Los Cardales, B2804 Campana 0.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 352641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.279
Tamaño normal
1003 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
306 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Un barrio abierto, con todos los privilegios de uno exclusivo. Donde el verde, más que ser un color es una experiencia. -299 lotes desde 1000m2. -Forestación autóctona. -Diseño sustentable. Cuenta con Gas , agua de red, tendido electrico subterraneo Excelente ubicacion ,Cercano a colegios. Excelentes opciones de financiacion Etapa 1 entrega enero de 2026 (80 % vendido) Etapa 2 entrega enero 2027 Corredor responsable Paola Fittipaldi CSI 7175

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.781 en total: USD 32.490 del aviso mas USD 2.291 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 293.068 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.781
Precio del aviso
USD 32.490
Escritura y honorarios~2%
USD 786
Sellos y tasas~1%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 293.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.172.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.123) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada11 min · 730 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Los Cardales

El precio de terrenos en Alto Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Alto Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Libertador San Martin y El Resero, Alto Los Cardales, B2804 Campana 0, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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