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Terreno en venta
USD 28.000

LOTE EN VENTA EL CARDAL II

Lote 9 · Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campana, USD 28.000 (comparada contra 1882 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 37.150): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1882
Mediana precio
USD 37.150
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
1040 m²
Comparar con 1.882 propiedades similares

Descripcion

Lote 9 en venta en barrio cerrado El Cardal II , en Altos Los Cardales, con facil y rápido acceso a Ruta Provincial 6 El lote cuenta con una superficie de 1021 mts 2, perimetral que da a la calle interna. Su fondo es lindero a espacio verde con arboleda y vegetación natural. Situado en un entorno privilegiado, donde la vegetación existente se combina con una forestación cuidadosamente planificada, EL CARDAL II muestra diferentes paisajes en cada estación del año. Su estratégica ubicación (a solo 1 del pueblo de Cardales, 5 de Campana y 15 de Pilar), sumada a rápidos y seguros accesos, acerca a sus habitantes a los servicios disponibles en estos centros urbanos. ACEPTA PERMUTA POR MOTO O AUTO DE MENOR VALOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.660/mes

Necesitas ingresos por $ 1.006.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
64,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lote 9, Campana, Buenos Aires

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