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Terreno en venta
USD 23.000

LOTE EN PUERTA DEL SOL - LOTE 233

Lote 233 · Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campana, USD 23.000 (comparada contra 1833 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1833
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
1039 m²
Comparar con 1.833 propiedades similares

Descripcion

Puertas del Sol está ubicado en la ciudad de Campana, con ingreso principal por Ruta 6, a solo 5 minutos del centro y a 12 minutos de Zárate, ofreciendo un acceso ágil tanto a zonas comerciales como a principales vías de circulación. El barrio cuenta con una gran plaza central y amplios espacios verdes que invitan a disfrutar al aire libre, ideal para familias que valoran la naturaleza y la vida tranquila. Además, dispone de todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, calles asfaltadas, iluminación y una zona comercial cercana. Todo pensado para brindar comodidad, seguridad y calidad de vida. Una inversión con proyección, en un entorno que combina armonía, conectividad y crecimiento. Consúltanos y descubrí todo lo que este lote tiene para ofrecerte. Otras características: Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.721/mes

Necesitas ingresos por $ 826.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
78,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica5 min · 309 m
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Salud
CAPS BARRIO LAS ACACIAS ENFERMERA LEONOR ANA PAREDES · centro de salud · publico8 min · 487 m
CAPS N° 7 · centro de salud · publico9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 233, Campana, Buenos Aires

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