- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Cardales Village - Lote en venta de 1037m2
Cardales Village - Lote en venta de 1037m2
Ruta 4 S/N · Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.037 m²
Terreno en Campana, 1037 m², USD 34.000 (comparada contra 949 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 32 de la mediana (+2,8%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 949
- Mediana precio
- USD 33.000
- Mediana precio/m²
- USD 32
- Mediana m²
- 1015 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.202.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 4 S/N, Campana, Buenos Aires