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Oportunidad Terreno en zona de Crecimiento
-34.242723, -58.723500 S/N · Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 227.292 m²
Terreno en Campana, 227292 m², USD 350.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 88,8% por debajo de la mediana del set (USD 3.125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2 contra USD 13 de la mediana (-88,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 3.125.000
- Mediana precio/m²
- USD 13
- Mediana m²
- 230000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.382.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
-34.242723, -58.723500 S/N, Campana, Buenos Aires