EN VENTA LOTE EN CLUB EL CAMPO, CARDALES - CAMPANA

Calle Desconocida S/N · Campana, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes 1 visita

Sup. total: 1.454 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campana, 1454 m², USD 59.000 (comparada contra 194 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 41 contra USD 31 de la mediana (+31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 194
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 31
Mediana m²: 1300 m²

Comparar con 194 propiedades similares

Descripcion

EN VENTA LOTE EN CLUB EL CAMPO, CARDALES • CAMPANA Se encuentra en venta exclusivo lote 174 en el Club de Campo Cardales, ubicado sobre Ruta 4 Ramal Campana. Fácil acceso. Se trata de un lote de 1.400mt2 ubicado en el medio del desarrollo del Club con vista abierta a toda la zona. El barrio es un emprendimiento de 450 lotes, con estilo hípico y ecológico, con un gran bosque y laguna central. El Campo cuenta con instalaciones como pista de saltos hípicos, canchas de fútbol, club house de lujo, seguridad privada las 24hs, y los servicios básicos. El barrio se desarrolla en tres etapas. La primera se encuentra finalizada y actualmente se encuentra en la segunda etapa de desarrollo. Este Lote pertenece a la segunda etapa. No te pierdas la oportunidad de visitar estas exclusivas fincas. Contactanos!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~1%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.979/mes

Necesitas ingresos por $ 2.067.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

30,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Campana, Buenos Aires

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EN VENTA LOTE EN CLUB EL CAMPO, CARDALES - CAMPANA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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