Quinta en venta en Campana
Quinta en venta
USD 140.000

Quinta en venta en Campana

Vende

Chapuis 400 · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Campana, USD 140.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
180 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Maximiliano Quintieri Este gran predio de 8500 m2 cuenta con una casa de 175 m2 distribuida en 2 plantas Planta baja : es todo un espacio tipo loft con parrilla • cocina • living • sala de estar- y espacio de recreación mas un baño tipo toilette con ducha. Planta 1era : al subir a esta planta nos encontramos con un living comedor de y cocina integrada • baño completo con yacusi • 2 habitaciones con medidas generosas y muy buen espacio de guardado. mas un altillo de guardado. Una pileta de 1.5 m(bajo) a 2.0m (alto) de profundidad en desnivel perfecto el terreno cuenta con espacio de granja (a reciclar) con chiquero • gallinero • y estancia de caballos y o vacas. mucho espacio verde ideal para poder hacer subdivisión y lotear para comercializar o hacer lugares tipo cabañas Es un pueblo en desarrollo el cual tiene algunas atracciones cercanas para poder explotar reserva ecológica de OTAMENDI • pista de Motocross de OTAMENDI • a 4 minutos de la panamericana ramal campana RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.223.786/mes

Necesitas ingresos por $ 4.895.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 199.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las quintas en venta en Campana es USD 199.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chapuis 400, Campana, Campana, Buenos Aires

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