Quinta en venta en Campana
Quinta en venta
USD 215.000

Quinta en venta en Campana

Venta casa quinta campana

Rippa 300 · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Campana, USD 215.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
180 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Dolores Lucca VENTA CASAQUINTA OTAMENDI CAMPANA ZONA PANAMERICANA Casaquinta estratégicamente ubicada a 600 metros de la Panamericana, en zona de quintas tranquilas de Otamendi, Campana. Propiedad de 8.000 m² con construcción de 170 m² que combina naturaleza, confort y potencial de desarrollo. Construcción del año 2005 en excelente estado general, con distribución funcional que maximiza los espacios y aprovecha el entorno natural. La propiedad ofrece 120 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos, con una configuración que incluye 3 dormitorios, living amplio, cocina, comedor y baño completo. Características principales: Espacios interiores con diseño pensado para el confort: Living con hogar a leña Cocina integrada con vista al parque 3 dormitorios (2 con placares) Baño completo Infraestructura exterior de alto valor: Piscina de material de 10 x 5 metros con solárium Casa secundaria de 70 m² multipropósito Establo y sector para caballos Sistema de agua potable y cámara séptica Parque completamente arbolado con especies añejas Potencial de ampliación con losa existente y espacios disponibles para desarrollo futuro. Ubicación privilegiada que permite múltiples opciones: vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. Condiciones especiales: Acepta permuta por propiedad en country de zona Cardales. Propiedad ideal para quienes valoran privacidad, naturaleza y proyección inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.869.615/mes

Necesitas ingresos por $ 7.478.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 347 m
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Salud
CAPS N° 2 OTAMENDI · centro de salud · publico1 min · 93 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD N° 2 OTAMENDI · centro de salud · publico2 min · 131 m
CENTRO DE SALUD OTAMENDI AMBULATORIO · centro de salud · publico3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 205.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las quintas en venta en Campana es USD 205.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rippa 300, Campana, Campana, Buenos Aires

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