Oficina en venta

USD 62.000

= $ 95,5 M

Cuota UVA desde $ 542.420/mes · ingresos $ 2,2 M

Oficina en venta en Centro - Campana

VENDE - Oficina - Piso 2 ´´G´´ - Edificio Torre Italia - Campana, centro.

9 De Julio 800 · Centro - Campana, Campana, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro - Campana, 28 m² cubiertos, USD 62.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina con baño • orientación al frente: con vista hacia calle 9 de Julio • ambiente muy luminoso con aire acondicionado • estado impecable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.420/mes

Necesitas ingresos por $ 2.169.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

Sol de Mayo · J. M. Estrada3 min · 223 m

El Antiguo Molino · Avenida Intendente Varela 3344 min · 254 m

Coto · Jose Manuel Estrada 8784 min · 254 m

Educacion · 34 en la zona

INSTITUTO SUP. F.D.Y T Nº15 PROF. BERTA LUISA MARQUEHOSSE · superior · publica2 min · 97 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica2 min · 118 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CAPITAN HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica2 min · 125 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Eduardo Costa3 min · 165 m

Mini-Plaza Coto · Jose Manuel Estrada 8784 min · 236 m

Plaza España7 min · 432 m

Salud · 9 en la zona

CLINICA PRIVADA CAMPANA · hospital/clinica · privado5 min · 314 m

PRINCIPAL PLAN · centro de salud · privado6 min · 416 m

CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado7 min · 417 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 800, Centro - Campana, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Campana

venta

USD 48.000