Oficina en venta en Centro  - Campana · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 75.000

Oficina en venta en Centro - Campana · 2 ambientes

Oficina en venta campana

9 De Julio 865 - Torre Italia , Piso 2° · Centro - Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro - Campana, 50 m² cubiertos, USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OFICINA EN VENTA TORRE ITALIA, CAMPANA En una de las torres más elegidas y buscadas de la ciudad Excelente oficina ubicada en Torre Italia, uno de los edificios corporativos y profesionales con mayor prestigio de Campana. Ideal para estudio profesional, consultorio, oficina comercial o inversión con renta. La unidad se destaca por su excelente luminosidad natural, amplios ventanales y una distribución funcional que permite generar distintos espacios de trabajo con comodidad. Cuenta con sector de recepción/espera, área privada de oficina y kitchenette, brindando practicidad para el desarrollo diario de la actividad. Ambientes modernos y luminosos Edificio de categoría Excelente ubicación estratégica Ideal profesionales, empresas o inversores Muy buen estado general Posibilidad de financiación Ubicada en una zona clave de Campana, con rápido acceso y entorno profesional consolidado. Valor: USD 200.000 Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Torre Italia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 865 - Torre Italia , Piso 2°, Centro - Campana, Campana, Buenos Aires

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