alquiler
$1.200.000
Oficina en Alquiler en Centro - Campana, Campana
Centro · 2 amb · 56 m2 · hace 123 dias
Oficina en alquiler en Centro · 2 ambientes
Oficina en alquiler. de 2 ambientes. con cocina y baño. torre italia. pleno centro campana
9 de Julio Torre Italia al 800 2D , Centro - Campana · Centro, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Centro, 38 m² cubiertos, ARS 510.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,3% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 60.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Centro
Descripcion
Oficina en alquiler en Torre Italia, pleno centro de Campana
Ubicada sobre calle 9 de Julio al 800, en el edificio Torre Italia, esta oficina ofrece un espacio funcional para desarrollar actividades profesionales o comerciales en pleno centro de la ciudad de Campana.
Cuenta con aproximadamente 38 m2 distribuidos en dos ambientes, una configuración que permite organizar cómodamente un área de atención y un espacio de trabajo independiente.
Por sus características, resulta especialmente adecuada para consultorio u oficina.
Distribución
• Dos ambientes.
• Cocina.
• Baño.
• Superficie aproximada: 38 m2.
Diferenciales
• Ubicación céntrica.
• Espacio funcional y versátil.
• Excelente estado de conservación.
• Lista para comenzar a desarrollar una actividad.
Una alternativa práctica para profesionales que buscan un espacio de trabajo en una ubicación central y de fácil referencia.
Consultanos para conocer más información y coordiná tu visita.
Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.637.100
- Primer mes
- $ 510.000
- Deposito1mes
- $ 510.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 617.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 510.000
En 3 meses
~$ 535.809
En 12 meses
~$ 621.342
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 3 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de Julio Torre Italia al 800 2D , Centro - Campana, Centro, Campana, Buenos Aires
