Oficina en venta en Centro · 1 ambiente
Oficina en venta
USD 48.000
+ ARS 79.000 de expensas

Oficina en venta en Centro · 1 ambiente

Venta oficina 40m2 en campana

Avenida Ingeniero Agustín Rocca 100 · Centro, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 40 m² cubiertos, USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Oficina 40m2 • Inversión Estratégica en Campana Se vende una excelente oficina monoambiente de 40 metros cuadrados, ideal para uso profesional o como inversión inmobiliaria para obtener una renta. Ubicada en el sexto piso de un edificio sobre la céntrica Avenida Ingeniero Agustín Rocca 189, esta propiedad te sitúa en el corazón de Campana. La ubicación privilegiada ofrece un acceso inmejorable a una amplia gama de servicios, comercios, y opciones de transporte público, incluyendo la cercanía al ferrocarril. La oficina está pensada para la seguridad y la comodidad. Cuenta con una puerta blindada y reforzada que te dará tranquilidad en todo momento. Además, está equipada con aire acondicionado para que mantengas la temperatura ideal y una línea eléctrica preparada para conectar múltiples artefactos sin sobrecargas, garantizando un funcionamiento fluido de tu equipamiento. Trabajar en un ambiente con una vista privilegiada es más que un lujo; es una ventaja que impulsa la productividad y el bienestar. Un entorno con luz natural y una vista despejada reduce el estrés, mejora la concentración y fomenta un estado de ánimo positivo, elementos cruciales para un desempeño profesional óptimo. Campana: Un Entorno Profesional en Auge Vivir 0 trabajar en la ciudad de Campana ofrece tres ventajas clave: Conectividad y logística: La ciudad es un polo industrial y logístico clave, con su puerto sobre el río Paraná y su proximidad a las principales rutas y autopistas. Esto facilita el movimiento de bienes y la conexión con otras áreas productivas del país. Ambiente empresarial en crecimiento: Campana atrae constantemente a nuevas empresas e inversiones, lo que genera un ecosistema dinámico y lleno de oportunidades para negocios y profesionales. Calidad de vida: A diferencia de grandes metrópolis, Campana ofrece un ritmo de vida más tranquilo y seguro, lo que se traduce en un mejor balance entre la vida personal y laboral. Su desarrollo urbanístico equilibrado y su cercanía a la naturaleza complementan el ambiente profesional. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que combina seguridad, confort, una ubicación estratégica y un entorno ideal para el éxito profesional! Para más información, no dudes en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ingeniero Agustín Rocca 100, Centro, Campana, Buenos Aires

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