Local en venta

USD 330.000

= $ 502,1 M

Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M

Local en venta en San Jacinto - Campana

Salón de eventos San Jacinto Campana

Rafael Viola 2900 · San Jacinto - Campana, Campana, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 5
Sup. cubierta: 410 m²
Sup. total: 1.100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Jacinto - Campana, 1100 m² cubiertos, USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente salón de eventos en el barrio San Jacinto de campana... Posee bajilla para 150 personas... Heladera exhibidora, cocina industrial, horno pizzero, 3 A/A,, amplios asadores y cocina para el preparado del catering... Baños completos, pisos de porcelanato con losa apta para seguir construyendo... Ideal para casamientos, cumpleaños de 15, despedidas de año, etc... Precio conversable, se aceptan permutas o vehículos de interés del propietario... El salón esta construido sobre una superficie de 1.100m2, con planos aprobados y habilitado como salón de eventos...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265

Precio del aviso: USD 330.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.986
Sellos y tasas~1%: USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.852.396/mes

Necesitas ingresos por $ 11.409.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,2% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafael Viola 2900, San Jacinto - Campana, Campana, Buenos Aires

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