venta
USD 60.000
Local en Venta en Lubo, Campana
Lubo · 293 m2 · hace 112 dias
Local en venta en Lubo
Parcela con 2 locales comerciales al frente y una edificación a reciclar - barrio lubo - campana
Namuncura 700, Lubo · Lubo, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lubo, 293 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 205 contra USD 205 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 205
- Mediana m²
- 293 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lubo
Descripcion
Zona Comercial, barrio Lubo, campana.
Parcela con 2 locales comerciales, en la actualidad funcionan dos comercios: rubro verdulería y carnicería.
Zona de mucha movilidad, mucho tránsito, con buena orientación comercial.
(Detrás de ambos locales, el lote posee una edificación a reciclar de aprox. 200 m2 con acceso por puerta lateral)
Parcela N.º 3. 10 x 29,35
Con escritura.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 530.342/mes
Necesitas ingresos por $ 2.121.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Namuncura 700, Lubo, Lubo, Campana, Buenos Aires
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