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Local en venta en Rivadavia 1100. Entre Libertad y Cerrito, Campana
Local en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Rivadavia 1100. Entre Libertad y Cerrito, Campana

Caracteristicas

Sup. cubierta
474 m²

Descripcion

Excelente local comercial ubicado en Av. Rivadavia 1175, en la ciudad de Campana Este local comercial, ubicado en Campana sobre Rivadavia 1175, ofrece un espacio flexible de 474 metros cuadrados. Además, cuenta con una generosa superficie descubierta de 369.44 m² y una amplia azotea de 484.93 m². Dispone de 5 cocheras, brindando comodidad para clientes y personal. La propiedad tiene tipo de cubierta de chapa y no está bajo el régimen de Propiedad Horizontal. Este espacio es adecuado para diversas actividades comerciales. XINTEL(RGC-RGC-179)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 985.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 1100. Entre Libertad y Cerrito

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque UTN) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
Puesto Rivadavia · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela1 min · 19 m
Angus · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela3 min · 179 m
Balbin · Avenida Doctor Ricardo Balbin4 min · 228 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO ARMONIA · secundaria · privada1 min · 52 m
ESCUELA DE LA INFANCIA PININOS · inicial · privada6 min · 411 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica9 min · 599 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque UTN4 min · 243 m
Parque Urbano13 min · 804 m
Parque Urbano Ingeniero Roberto Rocca · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela13 min · 812 m
Salud
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado10 min · 636 m
CAPS N° 25 BARRIO 9 DE JULIO DE CAMPANA (EX CENTRO PERIF. N° 19) · centro de salud · publico13 min · 830 m
CAPS N° 25 BO. 9 DE JULIO · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de locales en Campana esta hoy en una mediana de USD 804 por m², un 7,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 804/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 1100. Entre Libertad y Cerrito, Campana, Campana, Buenos Aires

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