venta
USD 205.000
Hotel en Venta en Campana, Partido de Campana
Campana · hace 62 dias
Hotel en venta en Campana
Importante edificio en venta
Consultar dirección · Campana, Campana, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Hotel en Campana, USD 800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 290,2% por encima de la mediana del set (USD 205.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 205.000
- Mediana m²
- m²
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en Campana
Descripcion
¡Importante Edificio en Venta en Inmejorable Ubicación!
Ubicación: Bv.
Sarmiento Esquina 9 de Julio, A metros de la plaza principal de Campana
Este edificio, con una ubicación estratégica en pleno centro de Campana, ofrece un sinfín de posibilidades para distintos desarrollos y proyectos.
Características del Edificio:
• Planta Baja: Locales comerciales
• Primer, Segundo y Tercer Piso: Oficinas amplias y luminosas
• Adaptabilidad: Ideal para transformar en viviendas unifamiliares, emprendimientos comerciales, sindicatos o administración pública
? Oportunidad Única para Inversores:
Un edificio con potencial para desarrollos residenciales o comerciales en una de las mejores zonas de Campana.
Contactanos para más información y coordinar una visita.
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Ref#8286193.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 856.400
- Precio del aviso
- USD 800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.360
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.950.800/mes
Necesitas ingresos por $ 27.803.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.750.000/mes
Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Consultar dirección, Campana, Campana, Buenos Aires
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