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Galpon en venta en Campana
Galpon en venta
USD 990.000
= $ 1.572 M
Cuota UVA desde $ 8,9 M/mes · ingresos $ 35,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Campana

Depósito de 2.200 m2 sup. cubierta en venta en parque industrial campana

Parque Industrial Campana - Ruta N° 9 KM 70, Campana , Campana · Campana, Campana, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
2.200 m²

Descripcion

Galpón Industrial de 2.200 m2 en Venta, ubicado en Parque Industrial Campana. 2.000 m2 superficie de depósito. 200 m2 aprox. de sector de oficinas. Red de incendio. Luz y fuerza motriz trifasica. Portón con rejas al ingreso y corredizo manual en la nave. 8,92 mts de altura mínima bajo viga en laterales y 9,7 mts mínimos bajo vigas en el cenital. Pisos H20. Garita de guardia en el ingreso al predio. Playa de maniobras en cemento armado en el ingreso al predio, 300m2 aprox. Vigas reticuladas y techos de chapa de Zinc. Oficinas, salas de reuniones, baños, vestuarios en planta baja, y oficinas, salas de reuniones y baños en planta alta. También disponible en alquiler. Consultar. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.059.795 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 69.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.930.045 por mes con ingresos de $ 35,7 M.

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.930.045/mes

Necesitas ingresos por $ 35.720.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 23.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,9% anual
Alquiler esperable
USD 23.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Urbano Ingeniero Roberto Rocca) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Kiosk MA-JO · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela 6971 min · 27 m
Kiosco Parque · Avenida Florentino Ameghino 7631 min · 67 m
Supermercado de la Carne · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela2 min · 122 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 DR. EDUARDO COSTA · secundaria · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 DR. EDUARDO COSTA · primaria · publica2 min · 113 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 PROF. EMILIO CASSUTTI · inicial · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Urbano Ingeniero Roberto Rocca · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela1 min · 63 m
Parque Urbano2 min · 97 m
Mini-Plaza Coto · Jose Manuel Estrada 8787 min · 433 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado9 min · 574 m
CLINICA PRIVADA CAMPANA · hospital/clinica · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de galpones en Campana esta hoy en una mediana de USD 489 por m², un 7,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de galpones en Campana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 489/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Industrial Campana - Ruta N° 9 KM 70, Campana , Campana, Campana, Campana, Buenos Aires

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