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Galpon en alquiler en Campana
Galpon en alquiler
USD 10.000
= $ 15,3 M
Entrar te cuesta ~USD 32.100

Galpon en alquiler en Campana

2.400 m² cub dentro del Parque Industrial Campana - Ideal Pl

Ruta Nacional N° 9 Km70 · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Campana, 2400 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 9.950).

Historial de precio: Baja de 4,8% desde el 30/06/2026 (de USD 10.500 a USD 10.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 9.950/mes
Mediana m²
2300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Inmueble industrial muy bien ubicado dentro del Parque Industrial de Campana. Es una construcción con techo metálico a dos aguas desarrollado sobre un terreno de 4.452 m² (52x85). Son 2.200m² de techo con 300m² de oicinas desarrollados en PB y P1. Netos de nave hay unos 2.050m² (42 x52 menos 150m de oficinas en PB). Vigas reticuldas y techos de chapa de Zinc con 8,92mts de altura mínima bajo viga en laterales y 9,7 mínimos bajo vigas en el cenital. Playa de maniobras al frente con un portón de ingreso a piso de 5 mts de ancho por 4,5 mts de alto. Pisos de HA de alta calidad. Baños y vestuarios. Sistema contra incendios por hidrantes con 2 bombas de 50 HP + bomba jockey. Oficinas en PB y P1 al frente dentreo de la nave. Hubo 150 Kva de fuerza motriz. Garita de vigilancia.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.648
En 12 meses
~USD 12.853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 25.000· 20 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 EZIO MOLLO · secundaria · publica8 min · 500 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica13 min · 837 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 RAFAEL OBLIGADO · adultos · publica14 min · 884 m
Salud
CAPS N° 17 · centro de salud · publico9 min · 570 m
CAPS BARRIO LAS CAMPANAS DR. RUBEN ALBERTO PEREA · centro de salud · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 10.500USD 10.00011 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 10.500 → USD 10.000-4.76%

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Campana es USD 25.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Nacional N° 9 Km70, Campana, Campana, Buenos Aires

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