Galpon en alquiler en Campana
Galpon en alquiler
USD 61.000

Galpon en alquiler en Campana

Depósito en campana

Ruta Panamericana Nro. 9 km 79 - Camino Al Morejon , Campana · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
22.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Campana, 22000 m² cubiertos, USD 61.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 108.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 108.000/mes
Mediana m²
18000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Centro logístico multicliente, de estructura de alma llena, a estrenar. Excelentes prestaciones para operadores logísticos. Accesos directos a las principales vías del Mercosur. Superficie cubierta: • Nave 1 4.765 m2 • Nave 2 4.560 m2 Terreno: 22.000 m2: Playas de maniobras y estacionamientos: Zona de descanso, comedor y vestuario para camioneros; La nave 1 contara con 10 Docks de Carga y la nave 2 con 6 Docks de carga; 15 cocheras visitas; parking de motos; amplia playa de maniobras. Accesos: El acceso contara con un sistema de portones metálicos motorizados, con comando desde la guardia. Guardia: Contara con una superficie de 60 m2. Los procedimientos de seguridad y control de acceso se llevan a cabo mediante cámaras de seguridad y sistema de control de acceso por molinetes, tarjetas magnéticas y barreras. Contara con sala de espera, baño publico y baños y vestuarios del personal. Sistema de tratamientos de efluentes: La gestiona de residuos líquidos se realiza a partir de una planta de tratamiento. VALOR DE ALQUILER MENSUAL: 63.000 U$S + IVA Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 195.810
Primer mes
USD 61.000
Deposito1mes
USD 61.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 73.810

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 61.000
En 3 meses
~USD 64.087
En 12 meses
~USD 74.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.500· 30 avisos — este aviso pide 270% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Ruta Panamericana Nro. 9 km 79 - Camino Al Morejon , Campana, Campana, Campana, Buenos Aires

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