Galpon en alquiler en Campana
Galpon en alquiler
USD 61.000

Galpon en alquiler en Campana

Depósito en Campana

Ruta Panamericana Nro. 9 km 79 - Camino Al Morejon · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
22.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Campana, 22000 m² cubiertos, USD 61.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,5% por debajo de la mediana del set (USD 114.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 114.000/mes
Mediana m²
21000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Centro logístico multicliente, de estructura de alma llena, a estrenar. Excelentes prestaciones para operadores logísticos. Accesos directos a las principales vías del Mercosur. Superficie cubierta: • Nave 1 4.765 m2 • Nave 2 4.560 m2 Terreno: 22.000 m2: Playas de maniobras y estacionamientos: Zona de descanso, comedor y vestuario para camioneros; La nave 1 contara con 10 Docks de Carga y la nave 2 con 6 Docks de carga; 15 cocheras visitas; parking de motos; amplia playa de maniobras. Accesos: El acceso contara con un sistema de portones metálicos motorizados, con comando desde la guardia. Guardia: Contara con una superficie de 60 m2. Los procedimientos de seguridad y control de acceso se llevan a cabo mediante cámaras de seguridad y sistema de control de acceso por molinetes, tarjetas magnéticas y barreras. Contara con sala de espera, baño publico y baños y vestuarios del personal. Sistema de tratamientos de efluentes: La gestiona de residuos líquidos se realiza a partir de una planta de tratamiento. VALOR DE ALQUILER MENSUAL: 63.000 U$S + IVA Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 195.810
Primer mes
USD 61.000
Deposito1mes
USD 61.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 73.810

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 61.000
En 3 meses
~USD 64.951
En 12 meses
~USD 78.405

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 25.000· 20 avisos — este aviso pide 144% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 61.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Campana es USD 25.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Panamericana Nro. 9 km 79 - Camino Al Morejon, Campana, Campana, Buenos Aires

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