Galpon en alquiler en Campana
Galpon en alquiler
USD 120.000

Galpon en alquiler en Campana

Depósito en Campana

Parque Industrial Campana - 24.000 mts cub - Ruta 9 km 70 · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
24.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Campana, 24000 m² cubiertos, USD 120.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 96,7% por encima de la mediana del set (USD 61.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 61.000/mes
Mediana m²
22000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Excelente planta industrial/Logistica desarrollada en lote de 40.000 m2, la nave posee unos 24.000 m2 cubiertos, area de maniobra, red de incendio por hidrantes, baños, vestuarios y oficinas, con excelentes pisos de hormigón armado h30 de alta resistencia, entradas para camiones con rampa y 2/4 docks levels de carga y descarga, techo de cubierta plana con una altura de 11,5 m al apoyo y 14 m a la cumbrera. Los sectores auxiliares conformados por 200 m2 cubiertos, se encuentran distribuidos entre baños, vestuarios con duchas y oficinas. Servicios: Trifasica t3, gas industrial por la puerta. Zonificacion Industrial Exclusiva Categoria 3. Dos naves industriales en terreno de 40.000 mt2 en alquiler en polo industrial de Campana sobre ruta 9, con 12.000 mts2 cubiertos c/u con frente de 100 m x 120 m. Ambos depositos tienen una altura minima de 11,5 mts, y una altura máxima de 14 m, 4 puertas laterales, cortinas metálicas de 5x5, dock de carga con rampa, trifasica, red de incendio por hidrantes. . zonificación industrial 1,2 y 3, construcción estructuras DIMO. Características del parque industrial: Ubicado estratégicamente en el corazón de la Provincia de Buenos Aires, el Parque Industrial de Campana es el lugar ideal para que su industria crezca y prospere. Con una infraestructura de primer nivel, servicios integrales y una ubicación privilegiada, ofrecemos un entorno propicio para el desarrollo y la innovación. Nuestro parque está diseñado para satisfacer las necesidades de empresas de diversas industrias, garantizando seguridad, eficiencia y sostenibilidad. FINALIZACION DE OBRA DICIEMBRE 2025 Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 385.200
Primer mes
USD 120.000
Deposito1mes
USD 120.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 120.000
En 3 meses
~USD 127.772
En 12 meses
~USD 154.239

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 25.000· 20 avisos — este aviso pide 380% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Campana es USD 25.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Parque Industrial Campana - 24.000 mts cub - Ruta 9 km 70, Campana, Campana, Buenos Aires

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