Propiedad en venta en Las Calandrias

Propiedad en venta en Las Calandrias

Lote de terreno en barrio cerrado "las calandrias"

Las Calandrias Ruta 4 100, Las Calandrias · Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.006 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Descripcion

El Barrio cerrado Las Calandrias es una propuesta urbanística , que cuenta con 112 lotes desde los 1000 m2. Se encuentra ubicado en ruta 4 Km4 en Los Cardales, a minutos del pueblo Los Cardales, y con un muy fácil acceso tanto desde panamericana como desde ruta 6. Para su ingreso posee dársena de desaceleración, control de acceso y vigilancia permanente. El barrio cuenta con infraestructura recreativa: Club House (sum con parrilla), sector de juegos para niños, cancha de tenis (proyectada), canchita de fútbol y un amplio lago interno.El emprendimiento ofrece un ambiente tranquilo rodeado de naturaleza.Posee todos los servicios para su comodidad como agua corriente, luz por instalación subterránea, gas natural, red de cloacas con planta de tratamiento, seguridad y vigilancia las 24hsVer Recorrido Virtual: https: youtu.be/rKqQk7l3M5oOtras características: Barrio: Las Calandrias, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada4 min · 237 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada4 min · 253 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Calandrias Ruta 4 100, Las Calandrias, Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

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