Propiedad en venta en Las Calandrias

Propiedad en venta en Las Calandrias

Lote de terreno en barrio cerrado "las calandrias"

Las Calandrias Ruta 4 100, Las Calandrias · Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Descripcion

Gran oportunidad en Los Cardales Lote en Las CalandriasSe vende lote de 20 x 50 metros (1.000 m²) en el prestigioso barrio cerrado Las Calandrias, a un valor único de USD 20.000.Una oportunidad imperdible para ingresar a un barrio de primera categoría por un precio inigualable en la zona.Ubicación privilegiada:- Sobre Ruta 4 Km 4, a minutos del centro de Los Cardales.- Acceso rápido desde Panamericana y Ruta 6.- Infraestructura y servicios premium incluidos en las expensas:- Seguridad y vigilancia las 24 hs.- Ingreso con control y dársena de desaceleración.- Club House con SUM y parrilla.- Área de juegos para niños.- Canchita de fútbol y cancha de tenis proyectada.- Amplio lago interno, ideal para disfrutar la naturaleza.Servicios completos: luz subterránea, gas natural, agua corriente y red cloacal con planta de tratamiento.Por qué elegir este lote:> Es uno de los precios más bajos del mercado en barrios cerrados de Cardales.> El valor de las expensas refleja el mantenimiento de un entorno seguro, con todos los servicios, infraestructura recreativa y un estilo de vida premium.> Ideal para inversión a futuro o para construir tu casa en un entorno tranquilo, rodeado de verde y naturaleza.USD 20.000 oportunidad única para entrar en un barrio de primer nivel con gran proyección de crecimiento.Ver Recorrido Virtual: https: youtu.be/rKqQk7l3M5oOtras características: Barrio: Las Calandrias, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: De fácil acceso, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada4 min · 237 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada4 min · 253 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Calandrias Ruta 4 100, Las Calandrias, Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

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