Camping en venta - zarate

Camping en venta - zarate

Camping Ibicuy 100, Zárate · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CAMPING EN VENTA • ZARATECamping Puertos Ibicuy, Entre Ríos4 hectáreas totales | Laguna propia | Amarras | Guardería Náutica | 12 departamentos | Pileta | Complejo habilitadoUbicado a pocos minutos del segundo puente ZárateBrazo Largo, en la tranquilidad natural de Puertos Ibicuy (Entre Ríos), se encuentra Camping, complejo turístico y náutico totalmente operativo y con habilitación municipal vigente.El predio cuenta con 4 hectáreas totales, de las cuales 1,5 hectáreas corresponden a una amplia laguna con salida al río, perfecta para actividades recreativas, pesca y navegación. Posee bajada de lanchas, 35 amarras, y una completa guardería náutica con capacidad para 30 embarcaciones bajo techo y 20 descubiertas.El complejo incluye 12 departamentos totalmente equipados para alquiler, ideales para turismo familiar o grupos de pesca. Además, ofrece quinchos con parrillas, salón cubierto para encuentros, pileta, amplios sectores de sombra natural y espacios verdes perfectamente mantenidos.Cuenta también con proveeduría, sanitarios y duchas, sector de juegos para chicos, estacionamiento interno y un importante diferencial energético: 28 paneles solares instalados recientemente, que abastecen durante el día todo el predio, reduciendo costos operativos y aportando autonomía energética.Una propiedad única por tamaño, infraestructura y potencial, en un entorno privilegiado rodeado de naturaleza y con acceso directo al agua. Ideal para continuar con su explotación turística, ampliar servicios o desarrollar un proyecto náutico de mayor escala.Consúltanos para coordinar una visita y conocer el potencial real de este complejo turístico único.MaYa Propiedades Tu inversión en buenas manos.Ver Recorrido Virtual: https: características: Barrio: Zona Delta Zarate, Muelle, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.550.619 por mes con ingresos de $ 90,2 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.550.619/mes

Necesitas ingresos por $ 90.202.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Costanera Zarate) a 10 minutos.

Compras
El Nene12 min · 776 m
Maxiquiosco y despensa15 min · 965 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · publica14 min · 884 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 PUERTO DE LA CIUDAD · inicial · publica14 min · 891 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Costanera Zarate10 min · 608 m
Costanera Zarate10 min · 637 m
Costanera Zarate10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camping Ibicuy 100, Zárate, Campana, Buenos Aires

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USD 2.500.000
Propiedad en venta
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