Predio industrual en venta
Propiedad en venta
USD 5.000.000

Predio industrual en venta

Ruta 9 Km 70 100, Campana · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
20.000 m²

Descripcion

Planta Industrial en Venta en Campana, sobre Panamericana Ruta 9 km 70, colectora norte. Ubicación estratégica: a 45 minutos de C.A.B.A., a 10 minutos de los Puertos de Campana, 25 minutos de los Puertos de Zárate y 5 minutos de la Ruta Provincial 6. El predio cuenta con 20.000 m2 de terreno (120 x 160 mts) y una superficie cubierta de 10.650 m2, distribuidos en 8.500 m2 de naves industriales con altura libre entre 7 y 10 mts, 400 m2 de oficinas en dos plantas, 300 m2 de sectores complementarios y 500 m2 en área de servicios. Dispone de zonificación industrial I3, potencia eléctrica T3 TRF 13kva, varias playas de maniobras, cuatro zonas de almacenamiento para materiales peligrosos, comedor y cocina para el personal, estacionamientos para empleados y visitas, tres accesos independientes con portería, cerco perimetral y se encuentra lindante al Parque Industrial Campana. Ver Recorrido Virtual: https: Otras características: Pavimento, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.352.500 en total: USD 5.000.000 del aviso mas USD 352.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 45.101.239 por mes con ingresos de $ 180,4 M.

Costo total realUSD 5.352.500
Precio del aviso
USD 5.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 121.000
Sellos y tasas~1%
USD 50.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 181.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 45.101.239/mes

Necesitas ingresos por $ 180.404.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 7 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9 Km 70 100, Campana, Campana, Buenos Aires

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