Fondo de comercio en venta campana
Propiedad en venta
USD 23.000

Fondo de comercio en venta campana

Las Heras 888 100, Campana · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
140 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Gran oportunidad de inversión con negocio en funcionamiento y excelente proyección. Se ofrece galpón en alquiler con la posibilidad de adquirir el fondo de comercio de salón de fiestas infantiles, pudiendo optar por ambas operaciones en conjunto o de manera independiente.El galpón cuenta con una superficie de 7 x 20 metros, ofreciendo un espacio amplio, funcional y fácilmente adaptable a múltiples rubros. Dispone de baño para adultos y una planta libre que permite diversas configuraciones según la necesidad del emprendimiento.El fondo de comercio se destaca por estar súper completo y totalmente equipado, listo para comenzar a trabajar de forma inmediata sin necesidad de inversión adicional. Incluye mesas y sillas para niños y adultos, juegos de plaza, mesas de pool y ping pong, máquinas de entretenimiento, cocina equipada, heladera, aires acondicionados y más, todo en excelente estado.Se trata de un negocio activo, con clientela y muy buena rentabilidad. Actualmente, genera ingresos aproximados de $200.000 por eventos de 4 horas los fines de semana y $180.000 por eventos de igual duración durante los días de semana, lo que lo convierte en una opción sumamente atractiva para inversores.Valor del fondo de comercio: USD 23.000.Alquiler del galpón: $1.500.000 mensuales.Una propuesta ideal para quienes buscan ingresar a un negocio ya armado, con estructura completa y alto potencial de crecimiento.Otras características: Pavimento, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Panaderia Ariel · Santiago Bertolini 8902 min · 120 m
Almacen · Castelli9 min · 601 m
Almacen Bocha · San Martin 78713 min · 848 m
Educacion · 30 en la zona
PADRE ANIBAL MARIA DI FRANCIA · secundaria · privada3 min · 191 m
COLEGIO EVANGELICO EMANUEL · primaria · privada3 min · 198 m
EMANUEL · inicial · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza España13 min · 858 m
Plaza España14 min · 866 m
Plaza de Barrio Dalmine14 min · 898 m
Salud
CAPS BARRIO SAN FELIPE DRA MARIA NELIDA GORIS · centro de salud · publico12 min · 790 m
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 888 100, Campana, Campana, Buenos Aires

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