Propiedad en alquiler en Villanueva
Propiedad en alquiler
ARS 800.000

Propiedad en alquiler en Villanueva

Taller mecanico o lubricentro

Capitán Fausto Gavazzi 900, Villanueva · Villanueva, Campana, Buenos Aires

Descripcion

¡Atención Mecánicos y Lubricentros! Excelente Local Comercial en Alquiler en Barrio Villanueva, Campana Precio: $800.000 por mes con ajuste trimestral por IPC Superficie: 70 m² Ubicación: Barrio Villanueva, Campana (Excelente zona comercial y de constante paso vehicular) Disponibilidad: Inmediata – ¡Listo para ingresar y empezar a trabajar! Características Principales: • Espacio Operativo: Amplio salón de 70 metros cuadrados, ideal para la distribución de herramientas, maquinaria o zona de atención. • Infraestructura Clave: Cuenta con fosa integrada en perfectas condiciones, ideal para trabajos de mecánica general, cambio de aceite y filtro o servicios de lubricentro. • Comodidad y Servicios: Posee 1 baño completo independiente. • Accesibilidad y Estacionamiento: Entrada para 1 vehículo bajo techo y un cómodo espacio en la vereda con capacidad para estacionar más autos de clientes en espera. ¿Por qué elegir esta ubicación? El taller se encuentra en el corazón de Barrio Villanueva, una de las zonas con mayor movimiento y conectividad de Campana. Su excelente ubicación garantiza una visibilidad inmejorable para atraer clientes desde el primer día. Es la oportunidad perfecta tanto para iniciar tu propio negocio como para expandir tu taller actual a un punto estratégico. ¿Querés conocerlo? El inmueble se encuentra disponible para visitar. ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita o recibir más información de las condiciones comerciales.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de barrio villanueva) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado Mayorista Jaguar5 min · 341 m
El Papero · Maipu 7206 min · 404 m
Puesto Rivadavia · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela11 min · 679 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 AGUSTIN RIZZO · adultos · publica7 min · 445 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica7 min · 456 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 EDUARDO CASAUX · primaria · publica7 min · 459 m
Espacios verdes
Plaza de barrio villanueva7 min · 455 m
Parque UTN7 min · 458 m
Plaza de Barrio Dallera13 min · 807 m
Salud · 4 en la zona
CAPS N° 6 · centro de salud · publico6 min · 371 m
CAPS N° 25 BARRIO 9 DE JULIO DE CAMPANA (EX CENTRO PERIF. N° 19) · centro de salud · publico8 min · 507 m
CAPS N° 25 BO. 9 DE JULIO · centro de salud · publico12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán Fausto Gavazzi 900, Villanueva, Villanueva, Campana, Buenos Aires

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